Te koop €825.000 - Huizen
U treft hier in het hartje van Deurne een uniek pand (2 woningen: handelshuis met magazijn en werkplaats + woning) met vele mogelijkheden en ruimte.
Deze 2 woningen zijn vandaag ingedeeld als commercieel kantoorruimten met keuken en sanitair, woonst, magazijn enz..
Achter de woning bevindt zich 1 ruim magazijn + achterliggende werkplaats die bereikbaar zijn via huisnr 98.
De woningen kunnen perfect heringericht worden als twee eengezinswoningen.
Zeer zeker een bezoekje waard! AANRADER!
ADRES: Joos van Den Steenelei 96 + 98 te Deurne
OMGEVING: Alfons Schneiderlaan, Venneborglaan, Frans van Dyckstraat
ALGEMENE INFORMATIE
KI: Handelshuis: 932 Bouwjaar: 1932
Magazijn: 1913 Bouwjaar: 1972
Werkplaats: 944 Bouwjaar: 1952
Grondoppervlakte: nr 96: 109 m²
nr 98 + magazijn: 650 m²
werkplaats: 174 m²
Bewoonbare oppervlakte: woning nr 96: 245 m²
woning nr 98: 180 m²
magazijn met doorgang: 453 m²
werkplaats: 174 m²
Gevelbreedte: nr 98: 6m50 + nr 96: 5m = 11m50
Ruimtelijke ordening: in aanvraag
EPC attest: nr 98 378 kWh/m²
nr 96 311 kWh/m²
Ramen: meranti ramen + PVC -ramen met dubbele beglazing
Verwarming: CV aardgas indiv.
(geen mazouttank aanwezig)
AFMETINGEN (in meters)
Woning nr 96: vandaag ingedeeld als kantoorruimte – sanitair – keuken – refter – berging/ magazijn
Gelijkvloers:
inkom + leefruimte/ kantoor 3,40 x 8,25 + (1,57 x 8,20) = 41 m² met stenen vloer
middenplaats/ trap 3,00 x 5,00
sanitair 4,52 x 2,75 (douche + 2 toiletten en wastafel)
koer 4,60 x 1,92
berging/ klein magazijn 5,00 x 10,50 met wc en vergiet en doorgang naar de
grote magazijnen
kelder ja
autostaanplaats ja
1° Verdieping:
middenplaats/ trap 3,00 x 5,00
kantoor/ slaapkamer (voor) 8,20 x 5,00
refter/ slaapkamer (achter) 9,85 x 5,00
trap naar klein magazijn glvl 3,77 x 1,00
keuken 4,50 x 2,85
aansluiting gasfornuis, dubbel vergiet, dampkap, aansluiting vaatwasser, stenen vloer
Woning nr 98: vandaag ingedeeld op gelijkvloers als kantoorruimte – sanitair, 1ste verdieping ingericht als woonst
Gelijkvloers:
inkom 1,00 x 5,30
voorplaats 4,20 x 2,55
middenplaats/ kantoor 3,90 x 3,65
achterplaats/ kantoor 8,00 x 3,40
keuken + sanitair 7,60 x 3,60
kasten, elektrisch fornuis, dampkap, dubbel vergiet en stenen vloer
kelder ja
1° Verdieping:
inkom met ing. kasten 1,25 x 8,00
woonkamer 5,00 x 7,10 met laminaat en openhaard
keuken 3,00 x 3,68
aansluiting elektrisch fornuis, kasten, aansluiting wasmachine en stenen vloer
slaapkamer (1) 4,20 x 2,53
slaapkamer (2) 3,67 x 4,22
badkamer 1,25 x 3,60
volledig betegeld met douche, wc en wastafel
terras (niet vergund) 5,18 x 12
Woning nr 98 met doorgang naar magazijn + werkplaats
Doorgang met sectionale poort 14,65 x 2,35 = 35 m²
afmetingen poort: 2,35 x 2,80 hoog
Magazijn 1 17,85 x 23,40 = 418 m² betonvloer
Magazijn 2 (achter, ingesloten) 7,00 x 24 = 168 m² met dallen vloer
ALGEMENE TOESTAND: Woning nr 96:
alarminstallatie aanwezig, ramen 2002, cv ketel 2013 (technisch defect), de elektriciteitskast voor beide woningen en magazijnen bevindt zich in deze woning,
1 gasmeter, 1 watermeter
Woning nr 98 + magazijn:
burelen vernieuwd in 2012, cv ketel 2012, ramen en deuren vernieuwd 2012, dak magazijn 1 (houten constructie, voor de helft vernieuwd in 2008),
alarminstallatie aanwezig, 1 elektriciteitmeter, 1 gasmeter, 1 watermeter
BESCHIKBAARHEID: Overeen te komen
- :
